一、项目概括：
文昌湖筑梦广场位于潍坊滨海经济技术开发区，临近滨海大学城，拥有酒店、餐饮美食、电影院、KTV等相关配套，为丰富景区业态，满足游客游购需求。现有文昌湖筑梦广场景区A1楼格子铺一间公开招租。
二、项目位置：
文昌湖景区A1楼一层中间格子铺（1间，约180平米，已装修）。
三、租赁期限：
自合同签订之日起，周期为三年。
四、租金标准：
招租起拍价人民币叁万元（￥30000.00元）起，通过多轮比价+商务谈判方式确定商铺租金价格。
五、租金收纳办法：
公开竞价结束后三个工作日内缴纳商铺租金、房屋保证金、水电费保证金、垃圾清运费、消防维保费。其中，房屋保证金20000元、垃圾清运费2000元/年/桶、消防维保费180元/年，水电费按实际用量每月收取。交纳方式为银行转账至公司指定的银行账户。
六、租金缴纳方式：
第一年租金本合同签订后3日内乙方一次性向甲方支付完成；后续两年原则上须于每年租赁年开始前60日内支付租金给甲方。如乙方未及时缴纳租金的甲方有权单方面解除本合同，乙方同时承担30%年租金标准的违约金。
七、承租条件及说明：
1.在现有经营项目基础上禁止与景区内其他商户经营项目重复。
2.竞标方条件：遵纪守法（无违法犯罪等不良记录）的个人或者公司，遵守国家法律法规，遵守景区的各项规章制度和规定，文明经商，礼貌待客，守法经营。
3.最近三年内未因自身的任何违约、违法、安全事故及违反商业道德的行为而导致合同解除或招致法律诉讼。
4.竞标方须严格遵守国家法律法规，主动配合接受政府相关部门的检查和督查，一旦给游客及第三方造成人身伤害及安全问题要承担法律责任及经济赔偿责任。
5.严禁被列入景区失信名单人员参与商铺租赁竞标，在签订合同后不得以合伙、雇佣等形式将公司已列入景区失信名单人员参与到日常经营中。如有发现，将根据商铺租赁合同约定予以解除合同处理。
八、招租方式：
A1楼一层中间格子铺租赁竞标事宜将通过多轮比价+商务谈判方式确定商铺租金价格，采用两轮报价中标规则，第二轮报价不得低于第一轮价格。
九、竞价基础低价：
1.A1楼一层中间格子铺本次起拍价：叁万元整/年（￥30000.00元）
2.竞标方现场须出具竞标人身份证原件及复印件、从业人员实效内健康证原件。
3.材料审核通过的方可参加竞标，最终以竞标价格最高者获得商铺承租权。（原商户在同等价格条件下可享受优先续签合同的权利）
4.竞标当天竞标方须现场缴纳商铺报名押金人民币：伍仟元整（￥5000.00元），以电子转账或现金方式缴纳，如商铺中标后，竞标人缴纳的商铺报名押金转换为房屋设施保证金，合同签订前补齐房屋保证金。未中标者，竞标结束后商铺报名押金当场予以退还。
十、报名截止时间：
2026年1月29日16：00
十一、咨询报名电话及地点：
15553612234（李经理）
地点：潍坊市滨海区文昌湖景区B3楼（蓝色畅想新概念书城）办公室运营部
注：竞标时间另行通知